La lástima es que no les ha explotado solo a ellos

mayo 16, 2012 by · 1 Comment
Filed under: Frases memorables 

No creo que tengamos que arrepentirnos de la burbuja inmobiliaria. Porque facilitó que mucha gente que no tenía casa pudiera acceder a ella y que muchas personas pudieran adquirir una segunda residencia. El problema es que no planificamos bien urbanísticamente cómo íbamos a crecer. Quizá las competencias urbanísticas deberían esta en manos de las comunidades y no de los ayuntamientos. Y creo que otro fallo fue que no supimos darnos cuenta a tiempo de que la burbuja se estaba haciendo demasiado grande. Pero que la construcción tirara de la economía española no era del todo malo.

Esteban Gonzalez Pons

Ni incluso viéndolo con perspectiva y a toro pasado son capaces de darse cuenta del desastre generado: gente hipotecada de por vida por inmuebles que ya no valen ni la mitad de lo que todavía no han pagado, corrupción, un paro descomunal, cantidad de chavales que dejaron los estudios para dedicarse a trabajar en la construcción y que ahora no tienen ni trabajo, ni espectativas de conseguirlo y por supuesto ni futuro, Bancos y Cajas de ahorro arruinados, la Sanidad y la Educación públicas en claro peligro, y este tío todavía tiene la cara, dura como un ladrillo por supuesto, de decirnos que no fue del todo malo. Para lo único que sirvió la burbuja fue para cuatro políticos  y otros tantos inversores se hayan forrado a costa de los demás, se lo hayan fundido en infinitys, relojes de titanio y chorradas varias y los demás lo estemos pagando durante los próximos treinta años, para eso si que ha servido.

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¿Cual es la mejor hipoteca?

junio 29, 2011 by · Leave a Comment
Filed under: Economía 

Ojalá hubiera escrito esto hace unos cuantos años y ojalá hubiera servido para frenar tata borrachera de champagne, pero en fin, quizás algún día, esto vuelva a pasar, que pasará, y quizás alguien lo lea y se lo piense dos veces antes de firmar con los chupasangres un documento que le ate de por vida a una casa que no vale lo que está pagando por ella. Jamás, y digo jamás, debes firmar una hipoteca por más de 15 años para devolverla. Como muchísimo te deberías ir a los veinte si no puedes pagarla en 15, pero ya 15 años es una barbaridad para pagarla. Ahora viene el comentario fácil, si claro, como que voy a poder pagar una letra así en quince años…Bien, pues si no puedes pagarla es que: o el precio de la casa que te estás comprando está sobrevalorado o que el que se está sobrevalorando eres tu y te estás tratando de comprar una casa que no puedes pagar, por encima de tus posibilidades. ¿y por qué a quince años?

  1. Porque a treinta pagarás en intereses más del doble de lo que cueste la casa y porque los primeros cinco, diez años de pagar, tiempo en el que hay más probabilidad de que sucedan cosas (despidos, divorcios, etc..) no habrás pagado prácticamente capital de lo que debes.
  2. Porque a quince, es la diferencia, no llegas a pagar en intereses ni siquiera la mitad de lo que vale la hipoteca. Es decir, que de quince a treinta años la sangría de lo que te roba el banco se multiplica por algo más que por dos.
  3. Porque si ya en quince años te puede pasar de todo, imaginate en treinta. ¿Cuantos años tienes, veinticuatro, treinta?¿Cuantas cosas te han pasado en la vida hasta ahora?¿Crees que tu situación será la misma durante treinta años?. La cuenta más fácil es pensar que tu sueldo aumentará y la letra se hará proporcionalmente más pequeña, pero en la vida pasan otras cosas como que te divorcies y la cagues en todos los sentidos, que pierdas tu trabajo, que sufras un accidente, que tengas que cuidar de tus padres. Piensa por un momento si te pasara cualquier cosa de esas ahora mismo, ¿podrías seguir pagando la letra?
  4. Porque a quince años si te pasa cualquier cosa entre medias y no puedes pagar la letra, siempre podrás alargar el prestamo otros cinco, diez años y rebajarla cuantiosamente. A treinta se reirán de ti cuando les pidas un aplazamiento.
  5. Prueba a hacer simulaciones con intereses más altos. Si te la conceden a treinta es porque el interés es de risa. Subelo un punto, dos, y vuelve a mirar la letra. Que no te parezca increible que no puedan subir los intereses. Haz esa misma subida de interés a tu simulación a quince años y a treinta años cuando hayan pasado ya cinco, verás que lo que te aumenta en intereses la letra a treinta años es mucho más que lo que aumenta a quince, lógico, a quince en cinco años ya te has quitado mucho más capital que a treinta y los intereses se pagan por el capital pendiente.

Por último, nunca pienses en una letra como cosa de dos. Piensa en si podrías pagar pagar esa misma letra tu solo, con tu sueldo como única fuente de ingresos. Si no puedes, repito, te estás comprando una casa por encima de tus posibilidades. Se que es duro reconocer esto, pero no todo el mundo puede o debería vivir en bohadilla en un chalet adosado. Empieza por algo más pequeño, págalo, vivirás más feliz, te lo puedo asegurar.

 

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El verdadero porblema de la crisis

febrero 10, 2010 by · Leave a Comment
Filed under: Economía 

      El Banco de España exige recortar el valor de los activos inmobiliarios de la
banca un 20%
.
      Tarde o temprano tendrá que pasar y hasta que no pase no saldremos de esta. En españa ha estallado la burbuja, pero la seguimos conteniendo con celofán mientras se desinfla y eso es lo que está creando que el dinero no se mueva, que la bolsa tiemble cada vez que alguien abre la boca, que no terminen de bajar los precios y que el consumo se resienta. Porque en lo fondo todos sabemos que esto no ha acabado. Para entendernos bien, el problema es que para que no se vaya todo al abismo, banca incluida, los bancos recuperaron todos los activos inmobiliarios de aquellos que ya no podían venderlos o pagarlos y para no perder ellos o parecer que no perdían los tasaron a un precio que ya no era el suyo. No hablamos de una nadería, sino de más de 85.000 millones de € en lo que llaman «activos corrientes en venta». Con la jugada pretendian que no bajaran los precios y así mantener sus dividendos a flote mientras se recuperaba el sector inmobiliario. Pero la jugada no sale porque los pisos no se venden y la espera tiene un límite, el de la paciencia del Banco de España y el de Europa. Por eso hay tanto movimiento entre caja y caja, porque ven lo que se les viene encima y ya no tienen a quien pedir. Pero que nadie se preocupe que aquí los únicos que pierden son los trabajadores que acaban pagando siempre o hipoteca o el pato de tanto desmán a golpe de jubilación y todos contentos y con Audi.

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Benidorm 1960-2009

junio 2, 2009 by · Leave a Comment
Filed under: Galerias de Fotos, Protesta 

Benidorm_1960.jpg

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     A veces no hay nada como un baño de realidad para darnos cuenta de lo que hemos hecho. Desde luego que hay que cambiar el modelo de crecimiento.

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¿Quién es el culpable?

julio 15, 2008 by · Leave a Comment
Filed under: Economía 

    Martinsa-Fadesa la mayor inmobiliaria del país presenta suspensión de pagos porque no encuentra nadie que le preste más dinero, y ya iba por los 5.200 millones de deuda. Uno va al banco y para una mierda de casa le piden la nómina, la nómina del cónyuge, el coche, la casa de los padres, un seguro de vida, un plan de pensiones, la firma de los suegros, el coche, la vida y lo que haga falta con tal de que dejes tu sangre plasmada en el papel. Si tienes una inmobiliaria te dan, te dan y te dan, o te daban más bien lo que hiciera falta. ¿y ahora que?, pues que apechuguen los bancos, que se queden con los pisos de la inmobiliaria y que tiren para adelante y si no, que no hubieran prestado el dinero, que el riesgo no solo lo corren los que lo piden. ¿o acaso los bancos nunca pierden?.
    En Estados Unidos los dos principales bancos de las subprime han hecho pluf, ¿y quien ha venido a salvarles?, papa Bush, con dinerito fresco del estado, del que ha inyectado una buena cantidad para que sobrevivan a los prestamos concedidos. Es la apoteosis del liberalismo. Cuando nos va bien que bien nos va, cuando nos va mal que venga el estado a salvarnos. Pues va a ser que no.

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