¿Por qué rechazan la dación en pago?

marzo 14, 2013 by · 1 Comment
Filed under: Política 

Una vez más el Gobierno con Rajoy a la cabeza rechaza aceptar la dación en pago para todos los casos que es lo mismo que decir que no la aceptan para casi ninguno. ¿Por qué?. Es muy sencillo, según ellos porque eso empeoraría el acceso al crédito de los ciudadanos ya que los bancos serían más exigentes a la hora de concederlos. Lo de siempre, lo hacemos por los pobrecitos ciudadanos, pero lo cierto es que lo hacemos por causas bien distintas:

  • Lo primero que ocurriría sería una bajada generalizada del precio de la vivienda. Comprenderlo es muy sencillo, ningún banco daría un crédito por una hipoteca superior al precio real de una vivienda, si lo hicieran y bajan los precios supondría perdida para el banco luego el efecto no sería un endurecimiento del crédito, sería sencillamente que te darían menos dinero y si te dan menos dinero por una casa que no lo vale la gente no se la comprará y cuando la gente no compre esas casas acabarán bajando de precio. Es que a ver cuando nos enteramos que una persona que cobra 1200 € no debe pedir un crédito de 300.000€ y probablemente ni de 120.000€.
  • Habría una menor distancia entre la casa a la que una persona puede aspirar y la que realmente se compra y eso, tampoco interesa ni a los bancos ni a los constructores. Interesa que la gente se compre lo que no puede pagar porque lo que interesa es que estés pagando crédito toda la vida, ya sea para la casa, para el 4×4, para ese caprichito que te quieres dar, etc….
  • Con el stock de viviendas que tienen los bancos sobrevaloradas habría un problema. Con la dación en pago sobre la mesa no les quedaría más narices que reconocer su precio real, pues serían los principales perjudicados a la hora de una sobrevaloración.
  • Porque al banco lo que le interesa es pillar y la mejor manera de pillar es robar, si no pagas el crédito y te puedo quitar la casa, la de tus padres, la nómina, la vida y aún así me sigues debiendo dinero es un negoción redondo.
  • Al banco lo que le interesa es que pagues intereses sobre todo los primeros años de la concesión del crédito. Si te compras la casa y la devuelves al darte cuenta que no puedes pagarla para el banco es un problemón porque no ha recuperado casi dinero y ahora tiene un activo más del que deshacerse y que probablemente tarden tiempo en vender, lo que le genera una perdida por los gastos habituales que tiene una vivienda.
  • Significaría probablemente el fin del ladrillo como motor de crecimiento. Se construiría lo que se necesita y se pagaría al valor real de la vivienda con lo que se acabó definitivamente la especulación y los trapicheos. ¿Y esto lo va a aprobar el mismo gobierno que se sacó de la manga la ley del ladrillo?

En definitiva es lo de siempre, que el Gobierno no gobierna para sus ciudadanos sino para unos pocos que son los que mueven los hilos del congreso de los diputados. Da igual que se suiciden uno, o cuatrocientos que no van a hacer nada por evitarlo.

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Economía para lerdos

septiembre 30, 2011 by · Leave a Comment
Filed under: Economía, Sin categoría 

Vamos a ver si explicándolo de esta manera se entiende un poco mejor:
El Banco de España imprime 100€
En empresario decide crear una empresa y para ello pide a su Banco un prestamo de 100€
El Banco pide al Banco de españa 100€ para prestarselos al empresario
El empresario invierte 90€ en montar su empresa y comprar materias primas y 10€ en contratar un empleado
Por la venta de sus productos la empresa obtiene 200€. Devuelve 110€ al Banco que devuelve a su vez 105 al Banco de España. Con los 90 restantes gasta la mitad en la compra de materias primas y el resto lo manda a un paraíso fiscal para no pagar impuestos por ello.
El empleado con sus 10€ compra los productos fabricados. Las empresas que produjeron las materias primas y la maquinaria pagan también a sus empleados y se cierra el circulo.

Ahora bien. ¿Que pasa cuando fabricamos en China o en países emergentes?
El Banco de España imprime 100€
En empresario decide crear una empresa y para ello pide a su Banco un prestamo de 100€
El empresario no necesita contratar a un empleado o despide al que tenía. Invierte los 100€ en China y a cambio obtiene el doble de productos que en el caso anterior. En este caso ni la maquinaria, ni las materias primas se han adquirido en el país, estas empresas que nos vendían al principio quiebran o fabrican y obtienen sus productos de China o Latinoamerica y nos los revenden con lo que el dinero ha pasado a manos chinas o de esos otros países. A cambio tenemos un precio de fabricación más bajo pero como la competencia también lo tiene hay que bajar el precio de venta al público o reducir la disponibilidad del producto. Como no hay empleado que compre puesto que al chino no le da ni para comer ni tampoco hay fabricantes de materias primas ni de maquinaria que paguen a sus empleados en nuestros países el consumo desciende con lo que la empresa termina por cerrar por que los Chinos para colmo no quieren nuestros productos porque ya los fabrican ellos y se los venden a si mismos más baratos. Al cerrar la empresa no devuelve el dinero al Banco y el que estaba en el paraíso no quiere traerlo porque es un riesgo invertir y le ha costado mucho conseguirlo y el Banco pide una ayuda al Banco de España para poder seguir prestando o pagando sus propias deudas. Éste como no tiene más dinero para prestar pide dinero. ¿A quien?. A los países que ahora lo tienen, vende deuda, que es lo mismo que pedir prestado. Como el ciclo va a peor y cada vez se debe mas dinero y se produce, se consume y se vende menos nos piden devolver más dinero del que nos prestan cada vez que lo pedimos.

¿Es tan dificil de entender?

A =B+C si quitamos C, A-C=B y si C tiende al infinito, B a la extinción.

¿Soluciones?

1. Imprimir más dinero. O lo que es lo mismo devaluar la moneda. No se puede porque el Euro hay otros países que no quieren. Un buen invento del día en el que se le ocurrió a alguien lo de la moneda única.
2. Traer la producción nuevamente a los países de origen. No toda, simplemente la de aquellos países con una balanza comercial excesivamente deficitaria con la nuestra. Reequilibrar el mundo tanto en lo comercial como en lo fiscal vaya. Nadie va a dar un paso adelante por hacerlo. Los únicos que mostramos la cara somos los de siempre pero se echa de menos a los grandes empresarios de este país que no hacen nada porque no se vaya al garete.
3. Acabar con el fraude y los paraísos fiscales y subir los impuestos a los que tienen dinero. No quieren sencillamente, no hay que darle más vueltas con los por qués.
4. Condonar la deuda y volver a empezar. Imposible, todos querrían no pagar aduciendo que no tienen dinero y los que lo han prestado quieren cobrar.
5. Esperar algún acontecimiento fortuito que provoque el cambio de ciclo. Quien sabe, quizás otra Guerra Mundial y 30 años de escasez para poder empezar a crecer nuevamente de manera mucho más lenta que lo que ha sido la caída.

¿Merece la pena hacer algo antes o no?

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¡¡¡INDIGNADO!!!

julio 14, 2011 by · Leave a Comment
Filed under: Economía, Protesta 

Así es como me siento. Hemos preparado un plan de viabilidad para una empresa que es líder de su sector. El plan contempla reducir su tamaño para adaptar la empresa a las ventas actuales, y desde su tamaño correcto proponemos un plan de crecimiento para los próximos años.

Visitamos todos los bancos con los que trabaja la empresa para pedir financiación para el proyecto. En muchos de los casos sólo se pedía modificar las condiciones de los préstamos y poner plazos de carencia.

La primera respuesta por parte de ellos es casi de “no te preocupes, que para eso estamos, para ayudar” Pero la realidad es bien distinta. Todos exigen garantías en forma de ladrillo o pignoraciones de dinero. A lo primero mi cliente no pone objeciones y ofrece todo su patrimonio para avalar; a lo segundo se les informa que no hay dinero con el que pignorar.

Han pasado dos meses. Se han tasado todas sus viviendas, las garantías cubrían de sobra los préstamos demandados, el empresario ha accedido a las condiciones de los bancos en forma de seguros, TPV, avales de los hijos; ha gastado un dinero que no tenía en tasaciones y la respuesta ha sido que “riesgos no ve la operación”.

¿Tiene sentido? ¿Por qué han hecho gastar ese dinero al cliente? ¿Gozan los bancos viendo implorar a un empresario cuyo deseo es seguir trabajando?

El final aún no está escrito, pero seguramente se tendrá que hacer un concurso donde veremos entonces como cobran las entidades de crédito y donde 27 trabajadores engrosarán en la empresa llamada INEM. Eso sí todos nos sonrieron.

Vía:linkedin

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Los bancos ya no te cambian el dinero

julio 11, 2011 by · Leave a Comment
Filed under: Protesta 

Absurdos de la vida. Esta mañana he ido a cambiar monedas por billetes. Por supuesto estaban perfectamente clasificadas y entregadas en sus preciosos estuches de plástico de colores. El cajero me ha dicho que ya no les dejan contar monedas (WTF??) porque les habían colado en alguna ocasión más de una y más de dos monedas falsas y ha cambio me ha propuesto que los de prosegur se las llevaban, las contaban por ellos y me lo ingresaban despues en la cuenta. A continuación ha sacado las monedas de sus estuches de colores, las ha metido todas juntas en una bolsa, han venido los de prosegur y se han llevado mis preciosas monedas en uno de sus furgones blindados. Debe ser que todo ese operativo para 12o€ les sale más barato que encontrar una moneda falsa o poner al cajero del banco a contarlas en sus ratos libres.  Con deciros que me han dado ganas de entregarlo en tres operaciones distintas…Creo que la próxima vez que necesite cambio en moneda y vaya al banco a pedirlo les voy a hacer lo mismo: pediré que vengan los de prosegur a auditar el dinero que me están entregando por si a los del banco les ha dado por entregarme alguna moneda falsa, no veo que deba fiarme yo de ellos menos de lo que ellos se están fiando de mi ni que mi tiempo valga menos que el del cajero de un banco a los ojos del banquero. El dinero figurará en mi poder, y no les entregaré los billetes correspondientes hasta que no lo tenga, auditado y verificado por mi parte.

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Manual para no acabar con la especulación

marzo 24, 2011 by · 2 Comments
Filed under: Economía 

Uno compra una casa, el Banco la tasa por encima de su valor real asumiendo los riesgos de conceder un prestamo sobre un bien sobretasado a una persona que saben perfectamente no podrá pagar las mensualidades durante treinta años. Lo hacen encima cuando los intereses están por los suelos y sin contarle al sujeto como van a ser sus letras cuando suban punto y medio Efectivamente el tipo llegado el momento y por las razones que sea no paga, el banco se queda la casa comprándola en subasta por la mitad de lo que valía porque ahí ya no la tasa para venderla sino para comprarla por lo que el tipo se queda sin casa y todavía le debe la mitad del piso al banco que se lo concedió. El Banco después la saca a la venta colocándola mientras tanto en sus balances por un precio superior a lo que pagó por ella o al que debía debía el tipo. por Zapatero dice ahora que cambiar esto pondría en riesgo el sistema financiero. Supongamos ahora que no, que cambiamos la ley y lo que empieza a ocurrir es que los Bancos dejan de sobretasar y conceder prestamos millonarios a quien no los va a poder pagar, supongamos que esto supone un descenso del precio de la vivienda por el descenso brusco de la demanda. Supongamos que se dejan de inflar los precios no ya porque no haya gente ignorante que pique sino porque sencillamente se pagará por lo que se pueda pagar. Supongamos que por una vez se gobierna de cara al pueblo y no con los poderosos a la espalda.

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Usos del Castellano

agosto 24, 2009 by · Leave a Comment
Filed under: Economía, Protesta 

      Se permite a los bancos y grandes empresas sacar beneficios del país para congelarlos durante un tiempo en paraísos fiscales para evitar sobre todo el pago de impuestos en su país de origen, o sea, saltarse la ley local, y posteriormente regresar esas mismas cantidades para realizar inversiones o incluso maquillar sus cuentas de resultados en años difíciles.
      Ahora bien, si un ciudadano de a pie se monta un servidor en un país que no tiene tantas restricciones para la distribución de material protegido con copyrigth, o sea, saltarse la ley local, se le considera un pirata y al acto, un hurto.
      La diferencia es que en el primer caso se nos roba a todos, en el segundo solo a unos pocos. Debe ser ese el problema de por qué los medios de comunicación tienen esa manía de torcer el lenguaje siempre en el mismo sentido.

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Ya sabíamos que nos iba a tocar pagar tarde o temprano

abril 2, 2009 by · Leave a Comment
Filed under: Política 

      Nos tomaron el pelo vendiéndonos las casas sobrevaloradas en más de un 200%, nos tomaron el pelo concediéndonos los créditos, nos tomaron el pelo haciéndonos creer que seguirían subiendo y que no dejaría siempre de ser una inversión, fuimos idiotas por picar (también algo de culpa tenemos), nos toman el pelo ahora que tenemos una deuda de 30 años echándonos a la calle por la crisis que ellos han provocado, nos toman el pelo cuando no podemos pagar la deuda y se quedan con nuestra casa, y el Gobierno pretende tomarnos el pelo ayudándoles a ellos en vez de a nosotros. Si quieren ayudar a las cajas que ayuden a los que no pueden pagar la hipoteca.

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Bienvenido Mr Marshal

septiembre 15, 2008 by · Leave a Comment
Filed under: Economía, EEUU 
“El Plan Marshall nos llega
del extranjero pa nuestro avío,
y con tantos parneses
va a echar buen pelo
Villar del Río.
Traerán divisas pá quien toree
mejor corría,
y medias y camisas
pá las mositas más presumías”
      Lehman Brothers, el cuarto mayor banco inversor de EEUU se ha ido al carajo, medio mundo bursátil se tambalea, aquí no compramos ya ni azúcar por el miedo al que vendrá, el petroleo no sabe que hacer, el dolar se ha vuelto loco, la inflación responde al pulso yanqui, las fábricas tiran los trabajadores por la cloaca y nadie sabe donde está el dinero que hace un par de años volaba por los parquets. Bienvenidos al mundo real, es el capitalismo idiotas.

      

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